忽然传来消息「正定新区」或将「风云突变」丨坤宁说房

2019-08-27 07:30:32

「房价会不会涨呢?」


8月26日,国务院印发《6个新设自由贸易试验区总体方案的通知》。
《总体方案》指出,将在在山东、江苏、广西、河北等6省区设立自由贸易试验区。
其中,河北自贸试验区的实施范围119.97平方公里,涵盖四个片区:
雄安片区33.23平方公里,正定片区33.29平方公里(含石家庄综合保税区2.86平方公里),曹妃甸片区33.48平方公里(含曹妃甸综合保税区4.59平方公里),大兴机场片区19.97平方公里。

正定片区重点发展临空产业、生物医药、国际物流、高端装备制造等产业,建设航空产业开放发展集聚区、生物医药产业开放创新引领区、综合物流枢纽。
四至范围:东至诸福屯西街、河里街、综保区东围网,南至河北大道,西至新元高速、107国道、园博园大街,北至综保区海关巡逻道。
之前我国已经有12个自贸区了,加上这次6个,有18个省和直辖市都设立了自贸区。几乎涵盖了各个大省。

中国(上海)自由贸易试验区

中国(广东)自由贸易试验区

中国(天津)自由贸易试验区

中国(福建)自由贸易试验区

中国(辽宁)自由贸易试验区

中国(浙江)自由贸易试验区

中国(河南)自由贸易试验区

中国(湖北)自由贸易试验区

中国(重庆)自由贸易试验区

中国(四川)自由贸易试验区

中国(陕西)自由贸易试验区

中国(海南)自由贸易试验区

中国(山东)自由贸易试验区

中国(江苏)自由贸易试验区

中国(广西)自由贸易试验区

中国(河北)自由贸易试验区

中国(云南)自由贸易试验区

中国(黑龙江)自由贸易试验区

自由贸易区,重点是贸易,核心是自由。大致有以下几个特点:
【1】关税
众所周知,咱国的税高,凡是进口的商品,无论档次高低,比国外卖的贵很多。贵一点是正常的,贵很多就是因为关税太高了。
比如,石家庄有进口产品的商店,我曾经买过西班牙的糖果,不便宜,本以为吃起来会很好吃,结果还不如农村婚礼上发的喜糖好吃。在我看来,不值这个价。

比如,汽车。法拉利在美国的售价大约十几万美刀,折合人民币一百万左右。在中国的售价,你懂的。
贵的原因,大多是因为关税。
自贸区取消关税,可大力降低商品成本,拉低进口商品的零售价,给咱老百姓带来些实惠。比如这两年,好多人去天津买平行进口车。
再买糖吃,估计会便宜一些了。
【2】金融
国家地位的重要体现就是货币在国际上的地位。自贸区金融比较开放,有利于我国货币在国际上地位的提升。
对普通人来说,在自贸区可以自由购买外国交易所的股票,投资国外的理财产品。

【3】外企
外企可以以更低的成本、更便捷的手续在自贸区开设公司。更加方便去外企就业,也许会有更好的工资待遇等。
外资医院可以进驻,引来更发达的医疗技术。
外资旅游、娱乐公司进驻,报个团出国可能更便宜了,外国明星来华演出可能更多了。
【4】贸易
对外贸易出口的产品,由于税收的降低,导致成本降低,增强我国商品在国际市场的竞争力。
【5】法不禁止即可为
意思就是,法律方面会发布一个负面清单。清单上的行业及范围自贸区不允许做,其他的都允许。这在制度上也是一个进步。

主要以上几点吧(符合大方向:更加的开放)。总体上,贸区人口数量会增加、消费人群增多、生活国际化、居住更便利等等。
目前正定新区在售的房地产项目,有奥体中心板块的金地风华大境、金科集美郡、华润万橡府以及中海和雅居乐的项目,大家亲切称他们:奥体五兄弟。价格在14000-15000左右。小高层为主,主力户型80-130平米,低密度住宅。都是大品牌,品质没得说。
还有太行北大街的远洋安联万和学府、天山国府壹号等项目。国府壹号价格较高,160-180平米,套价在300万左右。万和学府价格在13500-14000左右,80-140平米两居室三居室均有。
当前正定新区的房价处于一个比较合理的区间,对新区有兴趣的购房者,无论是刚需自住型,还是考虑改善居住环境和品质的,可以关注一下。
正定喜提「自贸区」,对房地产市场会引来什么样的波动,还需要时间的验证。
虽然石家庄城区北跨战略从现状看暂时搁浅,但随着正定新区不断充实自身的基础设施建设,以及各种政策的持续扶持,各项产业逐渐落地。你猜,未来的某一天,正定新区会不会扛起经济发展的大旗?


最终产品和销售信息,以售楼处公布为准。

长按识别
【坤宁说房购房指南】
每月初推出值得购买的楼盘。
活动方式:凡关注坤宁说房公众号的粉丝,转发活动正式开始时推出的二维码,获得五人助力即可根据提示领取购房指南。
活动时间:目前火热进行中。

活动说明:

1、【坤宁说房购房指南】由【坤宁说房】创始人坤宁带领团队调研并撰写。购房指南月初推出,【按总价分】和【按区域分】可供读者借鉴选择。

2、【坤宁说房购房指南】为粉丝互动专享,积极分享转发者,即可获得。指南中只列出【坤宁说房】认定为值得购买的楼盘。不受任何地产商的利益绑架。

扫码添加坤宁说房小助理

购房咨询或加入粉丝交流群


往期精彩内容回顾▼


石家庄房地产的「粗糙」现状丨坤宁说房

实探即将消失的城中村!丨坤宁说房

一路之隔,房价相差20000元/平??丨坤宁说房

解除「封印」的鹿泉,还能重回「舞台」中央吗?丨坤宁说房

更多精彩内容,通过公众号底部菜单查找


主编 | 坤宁  

常年法律顾问 | 河北冀华律师事务所 李永力


免责声明:本文来自互联网,不代表本站观点和立场,版权归原创者所有,如果侵犯了你的权益,请通知我们,我们会及时删除侵权内容,谢谢合作。

相关文章